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Quand apparaîtra la nécessité, nous avons la possibilité de construire notre maison et nous voulons la faire en accord avec notre manière de penser : écologique, saine, ce qui est moins polluant, économique en profitant de l'énergie solaire de manière naturelle. Tout le problème de comment se propose de focaliser et de développer cette entreprise pour arriver à un résultat heureux. Avant que rien je m'aime éclairer que quand on prendra cette décision il est très bon que prennent part tous les membres de la famille qui habiteront la future maison, en donnant chacun son avis dans ce qu'elles croient il les concerne plus, même en s'agissant des petits espaces pour étudier, jouer, etc., pour arriver à un bon accord entre tous. Cette attitude considération et respect est un bon exercice de communication dans toute famille et peut favoriser une bonne harmonie dans la coexistence. Celui-ci je pose que nous abordons il peut être appliqué tant pour le cas d'une maison unifamiliale isolée comme pour deux ou m s familles qui se mettent d'accord pour construire des maisons pareadas ou un collective. Accouchement de la base de considérer le logement non comme un dans lequel ses moradores elle doit s'adapter à, mais tout le contraire : Le logement est le refuge de la famille et cette maison doit s'adapter ses nécessités et à modes de vie. Dans la « charte d'Athènes », manifeste urbain des années cinquante élaboré par les pères de l'architecture moderne, ont défini déjà ce qui est considéré « les ALLERGIES ESSENTIELLES », qui sont : l'Air, le Soleil, l'espace ouvert, la végétation, le silence, le caractère privé, qui doivent avoir tout être humain quelle que soit sa condition. Quand la distribution interne d'un logement sera faite avec un critère flexible, si à un moment déterminé et par la circonstance qu'ou, la famille qui la construit décide de louer l'ou de la vendre, il pourra facilement s'adapter avec peu des frais et à ses nouveaux occupants. La figure de de celui tel « promoteur » quels est posée maintenant, liée aux organismes de crédit et avec l'approbation de l'état, doit rendre un changement substantiel, en passant de l'affaire spéculative à un service authentique aux utilisateurs des logements. S'il n'est pas ainsi cette figure devoir de disparaître. Ils doivent être ceux propres moradores des logements ceux qui obtiennent des crédits a sous intérêt - comme devraient être les crédits hypothécaires disponibles pour acheter actuellement le terrain et être construit eux-mêmes ses maisons. Traiter maintenant ‚de manière claire et concise d'expliquer les pas nécessaires pour porter ce processus en avant. Le premier pas être celui de l'élection du terrain b faire une analyse exhaustive del que nous possédons déjà. Cet examen nous le ferons avec l'aide de l'architecte qui projeter le logement et un radiestesista de confiance, de sorte que tous les deux inspectent le terrain et donnent leur verdict. Si l'architecte est aussi radiestesista, tant mieux, parce qu'être dans des conditions de comprendre mieux la problématique globale qu'il doit résoudre dans le projet. Il n'est pas facile de trouver un terrain parfait qui réunisse absolument toutes les conditions, mais si celui que nous avons est réellement mauvais, avec des geopatías insurmontables et du mal orienté, ne doutons pas en se détacher nous de de lui, et chercher un adéquat. Ce critère est meilleur que construire une maison sur un lieu qui compromette notre santé. Les points qui seront pris en considération entre le futur propriétaire et le radiestesista-arquitecto sont : 1. - Taille du terrain en accord avec les nécessités du projet. 2. - Vérifier qu'ils n'existent pas dans leurs alentours : Lignes haute tension, de transformateurs sectoriels, industries polluantes, voies ferrées, routes ou aéroports bruyants. Dans cette dernière observation il faut tenir compte de la direction du vent en ce moment, parce que nous nous pouvons tromper. 3. - Bonne orientation, qui comporte une observation soigneuse l'asoleamiento et les possibles barrières solaires, ou soient topographiques, edilicias ou végétaux. L'emploi d'un masque de parcours solaire est très utile dans cette observation pour cette latitude. (Nous essayerons d'expliquer de manière pratique comme construit une de ces máscalas de parcours solaire dans la prochaine publication de notre revue). 4. - Topographie le terrain et le type de sol. Observer que ses inégalités, ne dénaturent pas l'idée que nous avons de de ce que sera notre maison et sa relation avec le terrain lui-même, comme ainsi aussi de notre budget, puisque les mouvements terre et type de fondation nécessaire dans ces cas peuvent s'avérer chers. Ceci même est valable pour le type de sol, parce qu'il y a des cas qui par leur composition et caractéristiques requièrent des fondements spéciaux. 5. - Bon environnement : vu, paysage et végétation adéquate. 6. - Obtenir des données et connaître le microclimat du lieu. 7. - Ce qui est radiestesista devra examiner : a) S'ils ont venas d'eau. b) tu Manques géologiques. c) S'il existe une pollution électrique, magnétique, chimique, animique et de l'environnement. S'ils existent indas de manière nuisibles, radioactivité, gaz radon, air ionisé négativement ou gisements minéraux pernicieux. d) Situation des lignes Hartmann et Cari et ses croisements. 8. - Demander à la mairie la qualification du terrain pour connaître les réglementations à auxquelles il est soumis, il n'est pas qu'il existe des limitations qui mettent dans danger sérieux le développement du projet, ou qu'il soit touché pour une certaine raison et ils nous interdisent construire. 9. - Examiner l'écriture et le titre de propriété dans le Registre de la Propriété, par s'il était gêné ou en succession. S'il est dans ces circonstances et encore dans voies d'être résolu, tenir compte que si nous avons besoin d'un crédit hypothécaire pour construire, l'organisme financier ne l'accordera pas jusqu'à ce que tout soit légalement dans des conditions. 10. - Le prix doit juste être et adéquat en relation de la maison qui sera construite. Il n'est jamais de plus de comparer de son prix avec d'autres parcelles en vente dans la zone. 11. - Tenir compte des communications pour nous transférer des villes ou des centres proches sans avoir besoin de l'automobile. 12. - ET finalement, porter à toute la famille au terrain, en restant une bonne partie du jour pour vérifier que tous « sont bien consignés » dans le lieu. ÉLECTION L'ARCHITECTE ET DE L'AGENT DE MAÎTRISE Choisir à l'architecte adéquat quand nous voudrons construire une maison écologique, saine et bio-climatique, il n'est pas simple. La majorité de ces professionnels ne connaissent pas encore ou ils ne se sont pas intéressés à cette analyse de l'architecture. Dans les universités espagnoles on n'enseigne pas encore ces choses. La meilleure manière d'effectuer cette élection est d'assurer nous que celui-ci partage notre philosophie. La manière la plus directe est de le trouver par le biais d'une certaine association écologiste et d'études geobiológicos, comme c'est le cas pour GEA. Cependant il est très important qu'il y ait une bonne syntonie humaine entre client et architecte, et n'est pas de plus de demander de elle qu'il nous enseigne une certaine maison faite par lui et il nous parle des matériels qu'il a utilisés pour lui construire, les raisons qui l'ont portée à la solution adoptée tant fonctionnel comme bio-climatique les résultats obtenus dans l'économie de combustible pour la climatisation de de celle-ci. L'élection de l'architecte peut aussi venir par le biais d'un agent de maîtrise qui est lié à à certaines de ces associations. Le il connaîtra sûrement l'architecte qui travaille dans cette philosophie et le recommande. ÉLECTION DU CONTRACTANT OU CONTRACTANTS. Le projet d'une maison écologique ne doit pas être compliqué qu'une d'une maison ordinaire. Mais en effet il doit être eu très clair comme on disposera ce qui est aislantes thermiques différenciés ainsi que les systèmes bio-climatiques à adopter selon les possibilités existantes et les matériaux adéquats. Ceux-ci seront le plus naturelle selon le climat, la zone et les circonstances, en pouvant être : pierre, prépare, tapial, des briques de boue cuite ou des blocs céramiques pour les parois extérieures et de structure. Bois pour portes, fenêtres, structure de plafond ou couverture et structure de de forgés, de ces derniers combinés avec des bovedillas céramiques et de béton léger. Pour des raisons écologiques ne pas utiliser de matières plastiques dans les tuyauteries d'installations de plomberie, assainissements et électricité. Ces installations projetées avec un bon critère, éviteront qu'elles passent des tuyauteries eau et drainages sous des dortoirs, des lieux de travail ou d'être, empêcher la pollution électromagnétique en disposant l'installation électrique sous forme d'épi et avec une décharge à terre bien faite. Tous les détails constructifs, matériels et installations seront clairs et fidèlement reflétés sur la mémoire et les plans confectionnés par l'architecte pour que les contractants puissent correctement déterminer les budgets. Tout manque de mémoire ou imprévu qui ne figure pas dans la mémoire et qui doit être effectué tandis qu'on exécute l'oeuvre, il laisse la porte ouverte pour qu'on perçoive un prix excessif par l'industriel qu'il il y a. L'oeuvre peut être contractée de différentes manières : a) engager à un constructeur ou à une entreprise constructrice qui se charge de de tout avec un budget global fermé, pourvu que n'apparaissent pas des imprévus, qui seront perçus à partie. b) Contracter à un constructeur seulement la maçonnerie en incluant des matériels et de la main d'oeuvre d'une part ; et l'embauche de chacun des unions, comme : électricien, plombier, charpentier, vitrier et peintre, par l'autre. c) engager seulement la main d'oeuvre de maçonnerie à prix fermé et fournir les matériels le propriétaire. Engager chacun des à d'autres industriels indépendamment. d) engager aux maçons en leur payant par des heures sans établir un prix fermé et fournir les matériels le propriétaire. Contracter à les autres unions indépendamment. Le cas <> est celui qui est normalement adopté par la majorité des gens qui sont faits une maison. C'est le système le plus cher, mais selon quelques avis il est moins problématique. Les cas <> sont généralement adoptés par les promoteurs qui sont dans l'« affaire » de la construction, quand ce ne seront pas les mêmes entreprises constructrices qui font de promoteurs. En tout cas il y a généralement un agent de maîtrise fixe qui coordonne et dirige les travaux. Le cas qui s'adapterait plus à une construction écologique, encore prix meilleur est le <>.Los cas <> ne sont pas recommandables pour particuliers. En tout cas toujours on doit demander au moins trois budgets de différents contractants pour pouvoir comparer et décider. Il est nécessaire qu'ils nous enseignent des travaux déjà effectués et demander des rapports aux propriétaires de ces oeuvres. Je crois personnellement que dans une analyse écologique l'honnêteté, la confiance et le professionnalisme doivent être les piliers de la relation entre le propriétaire, l'architecte et l'agent de maîtrise. Chacune de de ces dernières deux devraient être les coordinateurs des unions dans le cas <> et superviser l'embauche avec chacun de de ceux-ci comme service habituel, en percevant évidemment les honoraires qui correspondent par ce travail additionnel et qui sont spécifiés par les collèges professionnels. Ainsi la maison devra sortir à moindres frais et avec un contrôle technique beaucoup plus efficace. N'oublions pas qu'en posant une maison bio-climatique et écologique, nous utiliserons des matériels et des systèmes constructifs que le maçon n'est pas habitué à effectuer, ce pourquoi ce contrôle additionnel est nécessaire. Pour terminer, j'espère que cette exposition serve d'orientation pratique à toutes ces personnes avec des inquiétudes écologiques qui sont décidées entreprendre l'expérience passionnante d'être faite leur maison propre.